【全球聚看点】赣州富力现代城逾期半年交房一分钱不赔 开发商：公司没钱

李小聪 江西晨报高度新闻 记者 雷景君

近日，江西赣州富力现代城多位业主反映，开发商延期交房半年多，违约金居然一分钱不赔，多次交涉后又称只能用车位券抵扣，这种赔偿方案令多数业主很不满。记者走访发现，该项目约1500余户存在逾期，开发商坦言，公司账上没钱，可用车位费抵扣违约金。

业主：逾期半年违约金一分钱不赔？

(相关资料图)

2019年，赣州王先生以13000多元/平方米的较高价在富力现代城买了一套房子，按照合同约定，开发商应于2022年3月31日前交房。但到了交房日却未果，经过多次催告，最终2022年11月才交付，逾期时间长达半年多。

“按照合同违约金每日万分之五的规定，逾期半年多，违约金有10来万，可我们多次去找开放商要求赔付违约金时，他们竟然一分钱不赔。”王先生告诉记者，事发后很多业主去找开发商，他们最后才表示，违约金是没有的，只能用车位券来抵扣。

王先生表示，违约金按照合同有10来万，但车位券竟然只有1万余元，明显“缩水”很多，而且对于不买车位的人来说等于一分钱不赔，这种方案他们无法接受。“合同白纸黑字写着，富力地产公然违约，这合理吗？希望有关部门来管管。”

开发商：公司账户没钱 可用车位券抵扣

富力现代城位于赣州市章贡区蓉江新区滨江东大道，总共分B01、B02、B03、B04等多个地块，其中B01、B02和B03都是住宅地块，B04为商业地块。近日，记者来到富力现代城，在B04板块看到，建筑裸露的钢筋随处可见，现场并未看到施工人员。在B01、B03地块，现场也只看到为数不多的工人。

富力现代城客户关系部一位周姓负责人告诉记者，由于一些原因，项目之前确实有停工，但目前除了B04板块还未复工外，其他板块已经陆续开工。

那么，到底有多少业主逾期？该负责人告诉记者，逾期确实存在。主要有集中在B02和B03地块。其中B02近600户，逾期交房5个来月； B03板块的一期项目，约440户，逾期6个多月。

此外，还有B03地块的9#、10#、11#、12#、16#、17#楼，规定交付时间为2022年12月31日，可记者在施工现场看到，楼房还处于施工状态，甚至连外墙都没有粉刷。“这6栋楼约有560户，也逾期了，我们争取今年6-7月份交付。”周姓负责人如是说。

有关逾期交付违约金赔偿方案，该负责人表示，目前可行的方案是，根据房屋面积大小，发放1万—1.4万的车位券。对于业主反映违约金高达10来万，开发商却只拿1万余元的车位券来抵扣，对方表示，如果业主不满意可以去走法律途径。“你说真的要钱（来赔付），公司账户上没钱，你就算是去起诉，账户上没有钱，法院也是无法强制执行的。”

住建部门：已有业主起诉 以法院判决为准

赣州富力现代城，仅B02和B03地块逾期交付的业主就多达1500余户，现如今，开发商不仅没赔钱，而且还是用严重“缩水”的车位券来抵扣，记者走访中，多位业主表示不满。那么，这个问题该如何妥善解决？对此，记者向赣州市蓉江新区住建局进行咨询。

该局房管科相关负责人曾先生告诉记者，对于这个问题他们也和业主以及开发商协调多次。对于车位券严重“缩水”的情况，他们和开发商协调的结果是，业主最多可叠加两张车位券来购买车位。“去年9月，已有业主去法院起诉开发商了，最终赔付金额还是以法院的判决结果为准。”

2月24日上午，赣州富力现代城客户关系部相关负责人告诉记者，他们现在正在和集团总部沟通和讨论方案，有关最终赔付方案预计3月5日后会公布出来。

有关赣州富力现代城违约金赔付的最新进展，江西晨报高度新闻将进一步关注。

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