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全球今日报丨平均房屋成本是年轻的温哥华地区可以承受的四倍

发布时间： 2023-04-24 14:05:05 来源：互联网

(资料图片)

根据住房倡导组织Generation Squeeze在6月13日发布的一项研究，大温哥华地区的平均住宅价格是典型的25至34岁儿童的四倍。

对于25至34岁的人来说，该地区普通住宅的价格高达百万美元以上的价格必须降低795,000美元 - 约为当前价值的四分之三 - 低于25万美元。根据Straddling the Gap的说法，典型的年薪。

这是基于买方将其收入的30%用于抵押贷款支付;支付20%的首付款;以及目前的可用利率。另外，报告称，买家的典型全职收入需要增加到每年200,400美元 - 几乎是当前水平的四倍 - 才能负担大温哥华地区的平均房价。它补充说，“基于过去十年，预计实际收益将持平。”

报告还指出，如果每年节省15%的典型税前收入，那么年龄在25至34岁之间的买家可以节省20%的平均房价(1,050,000美元)，这需要29年。这比一些买家活着的时间要长，比20世纪80年代中期他们的一些临时工父母买房还多23年。

看看该地区的MLS，目前只有价格低于25万美元的价格标签，目前只有几十套房屋，不包括制造房屋和部分所有权。在不列颠哥伦比亚省，报告称平均房价需要下降452,000美元 - 约为目前价值的三分之二 - 才能达到典型年轻买家可承受的250,000美元价格标签，否则工资需要增加三倍。在省内平均房屋(仅超过70万美元)的首付存款年数为19年。

Generation Squeeze正在与加拿大抵押贷款和住房公司合作，提出一些建议，以帮助提高年轻加拿大人的综合承受能力。这些包括：·减少或取消其他大型非住房费用 - 如托儿和育儿假，学生债务和学费，过境费用等;

·建造更多专门建造的出租房，以适应人们租房更长的事实;·通过税收获取住房财富意外收获，并取消住房中的避税收益;·振兴不列颠哥伦比亚省的经济以提高收益，减少对房地产和发展对GDP的依赖;

·寻找新的措施来降低市场风险，以便以支持所有加拿大人的方式降低房屋成本，包括那些已经拥有房产的人;和·在尚未丧失负担能力的地区，保护住房市场免受通货膨胀的影响。

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